Aanwijzing
Het uitzetten van het bouwplan geschiedt op een door gemeente aan te geven plaats en peilhoogte.
Peil
Het peil (P) van de bedrijfsruimte is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanaf peil worden de diepte- en hoogtemaatvoering gemeten.
Grondwerk begane grondvloeren
Ten behoeve van de begane grondvloeren worden de nodige grondwerken verricht. Een kruipruimte wordt niet toegepast.
Heiwerk
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gefundeerd op geprefabriceerde betonnen heipalen conform de tekeningen en berekeningen van de constructeur.
Fundering
De afmetingen van de betonnen funderingsbalken, -poeren of -stroken zijn volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur.
Begane grondvloer
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde monoliet gestorte en gewapende betonvloer met een maximaal toelaatbare veranderlijke vloerbelasting van
1.000 kg/m². De bovenkant van de begane grondvloer wordt, door middel van vlinderen, vlak afgewerkt, vlakheidsklasse 5 conform NEN 2743. De vloerafmetingen, plaats van eventuele dilataties, soort en hoeveelheid wapening volgen uit de tekeningen en berekeningen van de constructeur. Er wordt onder de vloer PS isolatie, Rc = 3,7 m2/K/W, aangebracht.
Binnen riolering
Elke unit wordt standaard voorzien van een afgedopte vuilwaterafvoer met een diameter van 110 mm op een vaste locatie achter de meterkast. De vuilwaterafvoeren eindigen net boven de begane grondvloer. Buiten de gevel wordt de afvoer aangesloten op het rioleringssysteem. Het eventueel leveren en aanbrengen van overige binnen riolering is niet standaard opgenomen.
Dragende constructie
De staalconstructie bestaat uit het benodigde aantal hoofdspanten, kopgevelconstructies, hulpstaal en windverbanden. De plaats en afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur.
Binnenwanden
De binnenwanden bestaan uit geïsoleerde sandwich wandpanelen met een metalen afwerking in de kleur wit. De binnenwanden hebben een isolatiewaarde van
Rc=2,5 m2/K/W. De dikte n.t.b. door de aannemer. De wanden zijn 30 minuten brandwerend.
Borstwering en gevels
De kopgevel op as K is opgebouwd uit kalkzandsteen, isolatie Rc 4.7 m²K/W en metselwerk conform opgave architect.
De borstweringen op as A, 1 en 5 bestaan uit metselwerk conform opgave architect. De sandwich gevelpanelen lopen door achter het metselwerk. En dienen als binnenblad met een isolatiewaarde van minimaal Rc= 4.7 m²K/W.
Gevelbeplating
De gevel wordt voorzien van blind bevestigde geprofileerde sandwichpanelen Rc minimaal 4,7 m2K/W. De gevel is aan de binnenzijde wit en aan de buitenzijde voorzien van een
coating in de kleur conform opgave van de architect. De gevelbekleding wordt voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen, hoek- en aansluitprofielen in dezelfde kleur als de gevelbeplating.
Overheaddeuren en kozijnen
De units worden voorzien van een stalen geïsoleerde handmatig bediende overheaddeur, met afmetingen 4000 × 4000 mm (b × h). Buitenzijde deur conform opgave van de architect. In de overheaddeuren worden loopdeuren opgenomen voorzien van cilinderslot. De overheaddeuren worden in een railsysteem aangebracht, waarbij de overheaddeur wegdraait ter hoogte van onderkant dakconstructie. (elektrische bediening met afstandsbediening is een meerwerk optie) In de overheaddeuren een ventilatierooster opnemen t.b.v. natuurlijke toevoer.
De kopunits worden voorzien van aluminium kozijnen met deuren en HR++ beglazing. Kozijnen uitvoeren in 1 kleur conform tekeningen architect. Kozijnen stellen in houten stelkozijnen. Kozijnen worden aan de binnenzijde niet afgetimmerd.
Overig
In de koopsom is standaard per unit buitenverlichting incl. schemerschakelaar opgenomen. De bedrijfsruimten worden voorzien van een huisnummeraanduiding op de overheaddeuren. De reclame-uitingen, zoals aangegeven op de impressies, worden niet aangebracht.
Dakconstructie
Over de stalen liggers worden geprofileerde sandwich dakplaten aangebracht, Rc waarde minimaal 6.3 m2 K/W. De dakbeplating is aan de binnenzijde wit en aan de buitenzijde voorzien van een coating in de kleur conform opgave van de architect. Aan de langszijde van het dak worden goten aangebracht. Beplating afwerken met het nodige zetwerk. In het dak dakramen aanbrengen handmatig bediend. (elektrische bediening, zonneschermen e.d. is optie). Er worden geen ventilatie pijpen in het dak aangebracht.
Het dak is berekend op de belasting van mogelijk aan te brengen zonnepanelen t/m een maximaal gewicht van 15 kg/m2.
Hemelwaterafvoeren
De goten worden aangesloten op pvc hemelwaterafvoeren welke worden aangesloten op de buitenriolering. De onderste meter van de hemelwaterafvoer zal worden uitgevoerd met verzinkte staalpijp.
Er wordt standaard geen verdiepingsvloer aangebracht in de unit. De voorzieningen voor het plaatsen van het hulpstaal worden wel standaard meegenomen in de staalconstructie.
Electra
Alle units worden voorzien van een meterkast met 3 groepen en 1 wandcontactdoos. De meterkast wordt aangesloten op het elektra net incl. aansluitkosten. De aansluiting bedraagt 3x25 Amp. Er wordt geen (nood) verlichting aangebracht.
Water
2 kopunits (nr. 1 en 2) worden aangesloten op een hoofdwatermeter. Vanaf deze hoofdwatermeter worden waterleidingen in de betonvloer aangelegd naar elke unit.
In de meterkast van de unit wordt een tussenmeter geplaatst.
De rijbaan en de parkeerplaatsen worden geheel verhard. Er komen geen stelconplaten voor de overheaddeuren. De terreinverharding bevat voldoende straatkolken voor de benodigde afwatering van het terrein, eventueel aangesloten op de riolering. Schade aan het straatwerk, als gevolg van zetting van de grond, is van garantie uitgesloten.
Er wordt geen hekwerk en/of schuifpoort aangebracht.
Het is mogelijk dat uit nader overleg met de gemeente, nutsbedrijven, garantieverstrekkende leveranciers of uit bouwkundige noodzaak wijzigingen in het vorengenoemde optreden. Wij garanderen echter dat eventuele wijzigingen geen afbreuk doen aan de omschreven kwaliteitseisen en/of het gebruiksgenot.
Voorts wijzen wij u erop dat u voor reclame-uitingen en/of in eigen beheer aan te brengen indelingen vergunning c.q. toestemming van de gemeente dient te verkrijgen.
Het uitgangspunt voor deze reclame-uitingen is aangegeven op de, bij deze technische omschrijving behorende, tekening.
Tevens kan de gemeente alvorens ingebruikname toe te staan aanvullende vergunningen eisen, bijvoorbeeld met betrekking tot de milieubelasting. De benodigde vergunning(en) c.q. toestemming dient door de koper zelf aangevraagd en gefinancierd te worden.
Voor gedetailleerde informatie omtrent toegestaan gebruik en bestemmingsplanbepalingen verwijzen wij u naar de gemeente.