Ondernemers uit Julianadorp opgelet! Aan de Langevliet in Julianadorp wordt een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd met moderne bedrijfsruimtes. Het project is gelegen aan de rand van het dorp, vlakbij winkelcentrum De Riepel, met een uitstekende bereikbaarheid vanuit Julianadorp en een snelle aansluiting richting
Den Helder.
Dit project biedt een zeldzame kans. Julianadorp beschikt namelijk niet over een regulier bedrijventerrein dus bedrijfsruimtes als deze komen in het dorp maar zelden te koop. Voor ondernemers die zoeken naar functionele ruimte op een strategische plek, is dit een mogelijkheid die zich nauwelijks voordoet.
De bedrijfsunits worden nieuw gebouwd en voldoen aan de eisen van deze tijd. De start van de bouw staat gepland voor zomer 2026. Het ontwerp is praktisch, duurzaam en geschikt voor uiteenlopende vormen van gebruik, zoals werkruimte, kleinschalige bedrijvigheid of stalling en opslag. Door de ruime vrije hoogte is het bovendien mogelijk om een extra etagevloer van ca. 25 m² BVO aan te brengen om zo het gebruiksoppervlak te vergroten. De bestaande bedrijfsgebouwen op deze locatie worden binnenkort gesloopt, om ruimte te maken voor een volledig nieuw bedrijfsgebouw. De voorgelegen bedrijfswoning blijft behouden en wordt separaat te koop aangeboden i.c.m. een of meerdere bedrijfsruimtes. Nieuwsgierig? Bekijk de aparte advertentie op Funda of neem contact met ons op voor
meer informatie!
Het pompstation is gelegen op grond van de gemeente en is derhalve géén onderdeel van de projectlocatie. Wel is een deel van het project terrein langdurig verhuurd t.b.v. ondergrondse tanks. Dit terrein met langlopende huurovereenkomst wordt eveneens separaat te koop aangeboden en biedt een aantrekkelijk netto rendement van ca. 10% per jaar. Neem contact met ons op voor meer informatie!
Wat deze locatie onderscheidt, is niet alleen de bereikbaarheid, maar vooral het feit dat dit type vastgoed binnen Julianadorp vrijwel niet beschikbaar is.
Wie hier koopt, koopt niet alleen vierkante meters, maar ook schaarste, flexibiliteit en strategische waarde op lange termijn.
Interesse in een bedrijfsruimte op een plek waar aanbod schaars is, dan is dit project aan de Langevliet het juiste moment om in te stappen.